304 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 180,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136365085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
42110136365085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 55 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 540 $ Poids 6 % |
| 2 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 368 723 $ Poids 4 % |
| 3 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 352 586 $ Poids 2 % |
| 4 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +91 079 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 948 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 407 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +74 830 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 839 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 248 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.