306 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 159 m² · constr. 1970 · terrain 4 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 918,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 153 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136365248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
42110136365248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 52 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 285 m · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 501 521 $ Poids 56 % |
| 2 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 89 104 $ Poids 8 % |
| 3 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 829 $ Poids 3 % |
| 4 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 573 439 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 738 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 383 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 791 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.