308 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 209,2 m² · constr. 1830 · terrain 4 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 959,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 303 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136366382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
42110136366382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 66 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 587 $ Poids 5 % |
| 2 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 394 277 $ Poids 4 % |
| 3 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 285 $ Poids 0 % |
| 4 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 582 635 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 763 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.