314 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 96,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 612,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 171 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136367652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
42110136367652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 54 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 738 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 508 658 $ Poids 17 % |
| 2 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 347 346 $ Poids 4 % |
| 3 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 203 210 $ Poids 2 % |
| 4 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 625 $ Poids 1 % |
| 5 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 151 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −45 764 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 489 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.