312 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 112,2 m² · constr. 1979 · terrain 182 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 895,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 304 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136384568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
42110136384568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±171.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 52 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 85 067 $ Poids 12 % |
| 2 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 209 $ Poids 7 % |
| 3 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 562 $ Poids 6 % |
| 4 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 641 $ Poids 4 % |
| 5 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +15 248 $ | 222 790 $ Poids 1 % |
| 6 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 472 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 695 $ Poids 0 % |
| 8 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 604 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 529 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.