338 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 147,8 m² · constr. 1960 · terrain 16 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 848,3 m²
Frontage
192,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 205 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136491799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
42110136491799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 66 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 621 m · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 481 853 $ Poids 59 % |
| 2 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +3 343 $ | 91 646 $ Poids 7 % |
| 3 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 82 674 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 416 $ Poids 2 % |
| 5 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 555 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 850 293 $ Poids 1 % |
| 7 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 352 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 734 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 493 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.