351 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 128,6 m² · constr. 1978 · terrain 44 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 447,2 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 227 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136495173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
42110136495173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 68 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 815 m · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 467 777 $ Poids 49 % |
| 2 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 89 980 $ Poids 7 % |
| 3 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 475 $ Poids 5 % |
| 4 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 570 983 $ Poids 2 % |
| 5 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 852 $ Poids 1 % |
| 6 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 525 825 $ Poids 1 % |
| 7 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 409 039 $ Poids 1 % |
| 8 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −64 714 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 815 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −40 293 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 750 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 500 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 391 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.