425 Chemin LALONDE · Cleveland
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 177,7 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 166 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136590666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
42110136590666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 45 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 375 214 $ Poids 3 % |
| 2 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +68 409 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 778 086 $ Poids 1 % |
| 3 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +82 390 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 939 873 $ Poids 0 % |
| 4 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 316 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 366 132 $ Poids 0 % |
| 6 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 349 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.