536 Chemin LAVIGNE · Cleveland
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136726560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
42110136726560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 76 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 283 m · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −46 275 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 489 427 $ Poids 54 % |
| 2 | 445, Chemin Jacques, Cleveland 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 746 $/m²) 84,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 412 862 $ Poids 1 % |
| 3 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 536 615 $ Poids 0 % |
| 4 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −725 $ | 151 328 $ Poids 0 % |
| 5 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 520 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.