499 Chemin DENISON · Cleveland
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 141,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 348 500 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136778134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
42110136778134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 88 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 389 m · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 603 452 $ Poids 53 % |
| 2 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 665 $ Poids 26 % |
| 3 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 390 249 $ Poids 8 % |
| 4 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 801 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 260 $ Poids 1 % |
| 6 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 425 844 $ Poids 1 % |
| 7 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 507 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 545 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 692 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.