208 Chemin PEASE · Cleveland
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 139,9 m² · constr. 1938 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 183 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145759525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
42110145759525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 43 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 563 $ Poids 1 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 677 309 $ Poids 1 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 338 484 $ Poids 0 % |
| 4 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 471 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 307 054 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −32 730 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 327 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 83 636 $ Poids 0 % |
| 10 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 439 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.