200 Chemin PEASE · Cleveland
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 94 m² · constr. 2016 · terrain 2 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 214 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
145768110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
42110145768110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 61 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Smith, Cleveland 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 666 000 $ (7 638 $/m²) 87,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 796 913 $ Poids 2 % |
| 2 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 417 114 $ Poids 0 % |
| 3 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 259 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue Sage, Richmond 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 96 090 $ (1 004 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 431 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +9 609 $ | 123 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 308 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 205 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.