219 Chemin VALLEE · Cleveland
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 146,1 m² · constr. 1966 · terrain 23 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 688,1 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 127 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146060880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
42110146060880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 38 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 114 $ Poids 7 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +62 782 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 693 595 $ Poids 6 % |
| 3 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 84 329 $ Poids 5 % |
| 4 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 504 315 $ Poids 3 % |
| 5 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 433 $ Poids 2 % |
| 6 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 791 $ Poids 1 % |
| 7 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 384 $ Poids 1 % |
| 8 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 305 388 $ Poids 1 % |
| 9 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 93 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, Rue des Cèdres, Richmond 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 239 575 $ (1 687 $/m²) 142 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 429 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −20 364 $ | 262 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 353 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 223 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.