281 Chemin HEALY · Cleveland
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 185,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,7 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 278 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146260437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
42110146260437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 70 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 416 994 $ Poids 6 % |
| 2 | 227, Route 116, Cleveland 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 694 $ Poids 6 % |
| 3 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 404 185 $ Poids 3 % |
| 4 | 145, 3e Avenue, Cleveland 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 523 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 490 484 $ Poids 1 % |
| 5 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 469 454 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, 4e Avenue, Cleveland 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (2 783 $/m²) 176,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 632 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 755 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +104 561 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 106 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, route 116, Cleveland 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 367 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 398, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 183 000 $ (1 223 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 558 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 271 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 493 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 498 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.