406 Chemin BARRIE · Cleveland
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 168 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146403523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
42110146403523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 57 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 41 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 503 012 $ Poids 24 % |
| 2 | 506, chemin Hébert, Cleveland 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (6 964 $/m²) 71,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +60 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 631 568 $ Poids 0 % |
| 3 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +13 643 $ | 201 316 $ Poids 0 % |
| 4 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −725 $ | 145 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.