358 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 141,5 m² · constr. 1921 · terrain 33 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 640,5 m²
Frontage
275,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 176 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146425647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
42110146425647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 60 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 470 790 $ Poids 43 % |
| 2 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 78 985 $ Poids 9 % |
| 3 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 873 $ Poids 7 % |
| 4 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 831 418 $ Poids 1 % |
| 5 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 334 365 $ Poids 1 % |
| 6 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +68 262 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 603 964 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 943 $ Poids 1 % |
| 8 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 226 $ Poids 1 % |
| 9 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 3.3 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 497 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 227 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.