369 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 109,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 309 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146428651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
42110146428651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 75 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 515 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +46 936 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 595 048 $ Poids 12 % |
| 2 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 84 258 $ Poids 7 % |
| 3 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 569 112 $ Poids 3 % |
| 4 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 521 $ Poids 0 % |
| 5 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 221 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.