411 Chemin TURCOTTE · Cleveland
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 130,3 m² · constr. 2002 · terrain 16 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 213,3 m²
Frontage
139 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 299 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146437813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
42110146437813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 78 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 529 682 $ Poids 33 % |
| 2 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 90 489 $ Poids 11 % |
| 3 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 241 $ Poids 10 % |
| 4 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 622 290 $ Poids 2 % |
| 5 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −59 621 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 928 363 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −36 529 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 148 $ Poids 1 % |
| 7 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 528 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.