408 Chemin TURCOTTE · Cleveland
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 136,2 m² · constr. 1976 · terrain 9 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 370,2 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146448373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
42110146448373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 63 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 476 213 $ Poids 31 % |
| 2 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 368 $ Poids 13 % |
| 3 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 92 257 $ Poids 10 % |
| 4 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 368 204 $ Poids 2 % |
| 5 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +54 712 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 590 414 $ Poids 2 % |
| 6 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 760 959 $ Poids 2 % |
| 7 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 829 039 $ Poids 2 % |
| 8 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 537 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 417 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 312 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.