387 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 38 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 462,4 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 243 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146532805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
42110146532805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 70 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 969 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 507 967 $ Poids 14 % |
| 2 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −46 530 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 489 171 $ Poids 4 % |
| 3 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 146 898 $ Poids 0 % |
| 4 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 519 849 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 346 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.