388 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 245,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 388 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146561022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
42110146561022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 88 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Route 116, Cleveland 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 354 000 $ (1 787 $/m²) 198,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 483 708 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 726 754 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 726 754 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.