406 Route 116 · Cleveland
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 159,9 m² · constr. 1978 · terrain 6 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 820,8 m²
Frontage
146,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 254 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146574844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
42110146574844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 66 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 983 $ Poids 24 % |
| 2 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 398 568 $ Poids 15 % |
| 3 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 522 742 $ Poids 8 % |
| 4 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 819 929 $ Poids 7 % |
| 5 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 909 044 $ Poids 3 % |
| 6 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 574 849 $ Poids 0 % |
| 8 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.