410 Chemin ERABLES · Cleveland
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 112,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 222 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146594903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
42110146594903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 54 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 066 $ Poids 20 % |
| 2 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 85 247 $ Poids 6 % |
| 3 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 530 589 $ Poids 6 % |
| 4 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 226 $ Poids 1 % |
| 5 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 164 $ Poids 0 % |
| 7 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −42 678 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.