445 Chemin DENISON · Cleveland
Valeur estimée
541 000 $
Autre · 3 975 $/m² · 136,1 m² · constr. 1880 · terrain 563 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 324,9 m²
Frontage
398,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 422 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146636579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 400 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
42110146636579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 76 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 697 m · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 265 $ Poids 69 % |
| 2 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 590 158 $ Poids 36 % |
| 3 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 328 272 $ Poids 18 % |
| 4 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 988 $ Poids 8 % |
| 5 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 461 307 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 109 $ Poids 1 % |
| 8 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 77 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 381 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −42 244 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 815 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 449 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.