429 Chemin DENISON · Cleveland
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 134,8 m² · constr. 1865 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
146698993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
42110146698993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 40 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 86 % |
| 2 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 737 m · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 326 805 $ Poids 33 % |
| 3 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 586 834 $ Poids 22 % |
| 4 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 110 $ Poids 20 % |
| 5 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 766 $ Poids 3 % |
| 6 | 140, chemin Scotch Hill, Danville 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 586 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 606 $ Poids 3 % |
| 7 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 459 024 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −46 138 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 811 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 76 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 4.5 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 379 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.