112 Chemin JOHN-DAY · Cleveland
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,4 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 79 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
155759766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
42110155759766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 50 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Smith, Cleveland 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 666 000 $ (7 638 $/m²) 87,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +71 030 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 725 425 $ Poids 5 % |
| 2 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 615 $ Poids 0 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 029 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −43 080 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 587 733 $ Poids 0 % |
| 5 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, Chemin Steel-Plante, Cleveland 2024-03-05 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (4 417 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 493 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 297 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 377 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 382 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 454 499 $ Poids 0 % |
| 12 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.