252 Chemin VALLEE · Cleveland
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 103,7 m² · constr. 1964 · terrain 6 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 633,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 112 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156005578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
42110156005578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 23 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 966 $ Poids 24 % |
| 2 | 267, chemin Smith, Cleveland 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 666 000 $ (7 638 $/m²) 87,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +63 010 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 717 406 $ Poids 19 % |
| 3 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 345 702 $ Poids 4 % |
| 4 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 826 $ Poids 3 % |
| 5 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −48 597 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 582 217 $ Poids 3 % |
| 6 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 203 441 $ Poids 2 % |
| 7 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +4 829 $ | 79 920 $ Poids 2 % |
| 8 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 151 561 $ Poids 1 % |
| 9 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 459 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, Route 116, Cleveland 2024-03-20 · 3.4 km · Vendu 259 900 $ (2 813 $/m²) 92,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 964 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 359 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 211 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.