246 Chemin BARR · Cleveland
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 114,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 690,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 181 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156050702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
42110156050702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 38 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 761 $ Poids 16 % |
| 2 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 146 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 242 $ Poids 1 % |
| 3 | 202, chemin Brown, Cleveland 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 642 000 $ (5 254 $/m²) 122,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 611 638 $ Poids 1 % |
| 4 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +5 201 $ | 83 647 $ Poids 1 % |
| 5 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 364 921 $ Poids 1 % |
| 6 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 75 818 $ Poids 1 % |
| 7 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 445 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 213 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 158 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 482 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 363, chemin Ouellette, Cleveland 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 308 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.