Chemin DENISON · Cleveland
Valeur estimée
393 200 $
Autre · 1 705 $/m² · 230,6 m² · terrain 92 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 533,3 m²
Frontage
390,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 126 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156619084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
42110156619084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 54 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 809 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 876 $ Poids 8 % |
| 2 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 741 $ Poids 7 % |
| 3 | 9, rue Benjamin, Danville 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (3 028 $/m²) 241,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 741 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.