130 Chemin MC DONALD · Cleveland

Valeur estimée

473 800 $

Autre · 2 103 $/m² · 225,3 m² · terrain 429 142,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 473 800 $

Rôle 386 500 $P10 260 200 $P90 653 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

225,3 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

429 142,4 m²

Frontage

15,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

386 500 $

86 %

Terrain 333 900 $Bâtiment 52 600 $

Rôle antérieur 277 900 $ +39.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

165509762400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

333 900 $

Valeur bâtiment

52 600 $

Rôle antérieur

277 900 $

ID provincial

42110165509762400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

473 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

154

Prix médian

339 950 $

$/m² médian

2 152

Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur

Position dans Cleveland

P66

Vaut plus que 66 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021294 800 $

2022351 300 $+19 %

2023368 100 $+5 %

2024400 700 $+9 %

2025520 800 $+30 %

2026473 800 $-9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

175, route 143 Nord, Val-Joli

2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 347 000 $ (1 577 $/m²)

220 m² · constr. 1945

Ajust. marché +26 500 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +0 $

377 680 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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