230 Chemin SMITH · Cleveland
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 96,4 m² · constr. 1996 · terrain 5 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 809,5 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 208 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165902072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
42110165902072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 810
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 74 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Smith, Cleveland 2025-06-23 · 917 m · Vendu 666 000 $ (7 638 $/m²) 87,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 739 479 $ Poids 42 % |
| 2 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 233 $ Poids 2 % |
| 3 | 192, Route 116, Cleveland 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 160 500 $ (1 720 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 786 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 210 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, route 116, Cleveland 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, Route 116, Cleveland 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 212 $/m²) 103,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.