Chemin VALLEE · Cleveland
Valeur estimée
280 400 $
Terrain · terrain 182 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 516,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 91 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166516419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
42110166516419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 33 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, Route 116, Cleveland 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 957 $ Poids 9 % |
| 2 | Chemin Barr, Danville 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 251 $ Poids 1 % |
| 3 | 454, chemin Duval, Cleveland 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 0 % |
| 4 | Chemin Scotch Hill, Danville 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, chemin Parenteau, Danville 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 279 000 $ (4 835 $/m²) 57,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin Barr Nord, Danville 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, Chemin Lacharité, Cleveland 2024-03-21 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.