426 Chemin BARR · Cleveland
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 124 m² · constr. 1850 · terrain 276 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 529,1 m²
Frontage
357,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 245 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176366857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
42110176366857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±271.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 42 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 73 743 $ Poids 19 % |
| 2 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 908 $ Poids 1 % |
| 3 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 260 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −50 477 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 273 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 440 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.