436 Chemin BARR · Cleveland
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 123,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 981,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 140 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176387765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
42110176387765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±264.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 20 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 88 422 $ Poids 16 % |
| 2 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 272 683 $ Poids 1 % |
| 3 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 437 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −51 805 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 745 622 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 075 $ Poids 0 % |
| 6 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 4.4 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 463 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.