436 Chemin BARR · Cleveland
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 110,2 m² · constr. 1969 · terrain 4 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 529 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 170 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176397079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
42110176397079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±195.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 22 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +6 687 $ | 83 725 $ Poids 11 % |
| 2 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 247 603 $ Poids 1 % |
| 3 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 070 $ Poids 0 % |
| 4 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 156 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +48 547 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 535 158 $ Poids 0 % |
| 6 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 550 554 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.