287 Chemin ST-CYR · Cleveland
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 150,2 m² · constr. 1993 · terrain 166 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 082,8 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 346 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176422030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
42110176422030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 94 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 74 m · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 71 % |
| 2 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 96 451 $ Poids 18 % |
| 3 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 847 204 $ Poids 2 % |
| 4 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +34 390 $ | 414 772 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 542 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 312 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 677 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 710 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.