289 Chemin ST-CYR · Cleveland
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 100,9 m² · constr. 1945 · terrain 10 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 985,8 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 151 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176426585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
42110176426585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±250 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 25 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 929 $ Poids 1 % |
| 2 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 546 $ Poids 0 % |
| 3 | 404, Chemin Barrie, Cleveland 2024-04-10 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 493 261 $ Poids 0 % |
| 4 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 217 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.