290 Chemin ST-CYR · Cleveland
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 125,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692,1 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 204 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176436661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
42110176436661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 79 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 492 m · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −74 900 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 809 583 $ Poids 34 % |
| 2 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 88 961 $ Poids 16 % |
| 3 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −47 820 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 746 357 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 944 $ Poids 1 % |
| 5 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 273 165 $ Poids 0 % |
| 6 | 304, chemin de la Vallée, Cleveland 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 571 $/m²) 114,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 301 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 617 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 717, Route 116, Danville 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 847 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, chemin de la Vallée, Danville 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 464 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.