Chemin ST-CYR · Cleveland
Valeur estimée
628 800 $
Autre · terrain 764 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 114,8 m²
Frontage
702,9 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176474639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
886 000 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42110176474639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 83 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 687 m · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 40 % |
| 2 | 447, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 809 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 32 % |
| 3 | Chemin Barr, Danville 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 251 $ Poids 19 % |
| 4 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 172 $ Poids 7 % |
| 5 | 45, chemin Brandt, Danville 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 428 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 677 $ Poids 2 % |
| 6 | 535, Route 116, Danville 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 362 000 $ (2 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 892 $ Poids 1 % |
| 7 | 681, Route 116, Danville 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 608 $/m²) 90,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, chemin Barr Nord, Danville 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, chemin Denison, Cleveland 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 077 $/m²) 134,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 401, Route 116, Cleveland 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 693, Route 116, Danville 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.