184 Chemin ST-CYR · Cleveland
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 134,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 216 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
196348870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
42110196348870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±121.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 50 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin Pinacle, Danville 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 842 $/m²) 127,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 653 $ Poids 15 % |
| 2 | 287, chemin Saint-Cyr, Cleveland 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 992 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −47 936 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 809 547 $ Poids 5 % |
| 3 | 373, chemin de la Vallée, Cleveland 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 74 296 $ (599 $/m²) 124 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 76 798 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 589 000 $ (3 977 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 580 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 380, chemin du Pinacle, Danville 2024-10-11 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (3 781 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 429 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.