2220 Chemin BOWERS · Sherbrooke
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 97,5 m² · constr. 1953 · terrain 5 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,2 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 190 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002196368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
43027002196368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 051 $ Poids 25 % |
| 2 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 389 263 $ Poids 19 % |
| 3 | 2250, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 146 433 $ (1 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 202 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −13 911 $ | 154 950 $ Poids 15 % |
| 4 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 565 577 $ Poids 14 % |
| 5 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 202 825 $ Poids 12 % |
| 6 | 5205, chemin Suitor, Waterville 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 132 $ Poids 11 % |
| 7 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 553 $ Poids 10 % |
| 8 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 409 657 $ Poids 6 % |
| 9 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 525 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 456 970 $ Poids 6 % |
| 10 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 318 694 $ Poids 4 % |
| 11 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 409 427 $ Poids 3 % |
| 12 | 1319, rue Pleasant View, Sherbrooke 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 423 572 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.