2250 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 104,3 m² · constr. 1972 · terrain 6 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 302,7 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 175 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002298146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
43027002298146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 749 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 108 870 $ Poids 45 % |
| 2 | 1685, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 880 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 585 569 $ Poids 40 % |
| 3 | 1595, chemin Mitchell, Sherbrooke 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 873 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 228 192 $ Poids 39 % |
| 4 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 519 177 $ Poids 34 % |
| 5 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 553 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 522 327 $ Poids 33 % |
| 6 | 2250, Chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-06-28 · 4 m · Vendu 146 433 $ (1 404 $/m²) 104,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 635 $ Poids 31 % |
| 7 | 3745, chemin Glenday, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (4 168 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 058 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 464 869 $ Poids 29 % |
| 8 | 1705, Rue Mimnaugh, Waterville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 384 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 432 983 $ Poids 24 % |
| 9 | 3785, rue Glenday, Sherbrooke 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 496 115 $ Poids 14 % |
| 10 | 4405, rue Pronovost, Waterville 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 410 779 $ Poids 14 % |
| 11 | 1395, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 804 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 353 403 $ Poids 10 % |
| 12 | 1340, rue Campbell, Sherbrooke 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 844 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 448 326 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.