1805 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 147,2 m² · constr. 1973 · terrain 8 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 291,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002302844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
43027002302844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2026-02-05 · 912 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 354 393 $ Poids 49 % |
| 2 | 1330, chemin Mitchell, Sherbrooke 2024-12-16 · 912 m · Vendu 230 000 $ (1 797 $/m²) 128 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 306 316 $ Poids 25 % |
| 3 | 2640, chemin Mitchell, Cookshire-Eaton 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 128 920 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 392 097 $ Poids 6 % |
| 5 | 2545, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +44 707 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 527 890 $ Poids 2 % |
| 6 | 54, rue Downs, Sherbrooke 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 034 $/m²) 145 m² · constr. 1829 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 886 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 226 555 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, rue Clough, Sherbrooke 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 519 000 $ (4 321 $/m²) 120,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +58 555 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 656 837 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 428 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 624 000 $ (4 568 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 690 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 705 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Mount, Sherbrooke 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 416 000 $ (3 315 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 490 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 3030, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 377 500 $ (3 010 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 917 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 467 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.