1865 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 200,1 m² · constr. 1945 · terrain 10 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 027,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 207 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002312592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
43027002312592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±434.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 607 $ Poids 42 % |
| 2 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 289 $ Poids 6 % |
| 3 | 5585, route 143, Waterville 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (3 183 $/m²) 179,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 485 $ Poids 2 % |
| 4 | 34, Rue Massawippi, Sherbrooke 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 488 000 $ (2 760 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +129 489 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 637 445 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 600 $ Poids 1 % |
| 6 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 2.9 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 419 126 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue Clough, Sherbrooke 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 722 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 606 150 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue William-Paige, Sherbrooke 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 201 000 $ (1 187 $/m²) 169,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 253 919 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 598 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 590 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Spring Garden, Sherbrooke 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 566 500 $ (3 057 $/m²) 185,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 999 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 597 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.