1955 Chemin MITCHELL · Sherbrooke
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 232,7 m² · constr. 1975 · terrain 9 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 795,6 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 280 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002331641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
43027002331641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±385 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050-4052, Route 147, Waterville 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (457 $/m²) 207,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 062 $ Poids 30 % |
| 2 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 546 $ Poids 3 % |
| 3 | 4580, route 143, Waterville 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 386 000 $ (1 700 $/m²) 227 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 297 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 504 744 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Clough, Sherbrooke 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (859 $/m²) 209,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Clough, Sherbrooke 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 527 500 $ (2 272 $/m²) 232,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 139 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 627 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Church, Sherbrooke 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (1 290 $/m²) 263,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue William-Paige, Sherbrooke 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 461 000 $ (2 306 $/m²) 199,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 636 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 3049, rue Collège, Sherbrooke 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +60 101 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 3510, route 108, Cookshire-Eaton 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 539 000 $ (2 606 $/m²) 206,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 627 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Speid, Sherbrooke 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 154 573 $ (803 $/m²) 192,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 649 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +13 139 $ | 213 549 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue Academy, Sherbrooke 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (2 431 $/m²) 191,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +73 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.