150 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 156,2 m² · constr. 1981 · terrain 11 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 413,3 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 310 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002701154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
43027002701154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 647 m · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 618 416 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 639 m · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 932 $ Poids 82 % |
| 3 | 400, Terrasse Moulton Hill, Sherbrooke 2025-08-29 · 292 m · Vendu 640 000 $ (4 153 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 719 609 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 816 m · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 282 $ Poids 59 % |
| 5 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 787 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 195 $ Poids 46 % |
| 6 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 688 546 $ Poids 23 % |
| 7 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-05-21 · 647 m · Vendu 605 000 $ (3 952 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 663 010 $ Poids 22 % |
| 8 | 1610, chemin Riverview, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 113 $/m²) 154,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 209 $ Poids 22 % |
| 9 | 45, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-05-21 · 852 m · Vendu 575 000 $ (3 464 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 340 $ Poids 19 % |
| 10 | 111, rue St-Francis, Sherbrooke 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 643 389 $ Poids 18 % |
| 11 | 1940, rue Riverview, Sherbrooke 2024-03-08 · 615 m · Vendu 210 000 $ (1 496 $/m²) 140,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 297 489 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, rue Winder, Sherbrooke 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 324 000 $ (2 323 $/m²) 139,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 402 548 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.