170 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 140,2 m² · constr. 1980 · terrain 11 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 295,4 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 377 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002701488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
43027002701488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Atto, Sherbrooke 2026-07-10 · 681 m · Vendu 470 000 $ (3 111 $/m²) 151,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 500 048 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-06-30 · 673 m · Vendu 670 200 $ (4 378 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 451 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge −67 020 $ | 583 396 $ Poids 71 % |
| 3 | 400, Terrasse Moulton Hill, Sherbrooke 2025-08-29 · 281 m · Vendu 640 000 $ (4 153 $/m²) 154,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 683 184 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue Atto, Sherbrooke 2025-11-27 · 857 m · Vendu 75 000 $ (517 $/m²) 145,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 150 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 678 $ Poids 33 % |
| 6 | 495, rue Kay-Kinsman, Sherbrooke 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 387 972 $ (3 316 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 950 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge −38 797 $ | 423 591 $ Poids 32 % |
| 7 | 1610, chemin Riverview, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 113 $/m²) 154,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 307 $ Poids 20 % |
| 8 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 654 816 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-05-21 · 673 m · Vendu 605 000 $ (3 952 $/m²) 153,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 397 $ Poids 19 % |
| 10 | 1940, rue Riverview, Sherbrooke 2024-03-08 · 565 m · Vendu 210 000 $ (1 496 $/m²) 140,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 284 473 $ Poids 19 % |
| 11 | 111, rue St-Francis, Sherbrooke 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 036 $ Poids 15 % |
| 12 | 45, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-05-21 · 877 m · Vendu 575 000 $ (3 464 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −44 684 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 629 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.