220 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 263,9 m² · constr. 1967 · terrain 17 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 751,4 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 405 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002712309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
43027002712309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 273 m · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 423 339 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 747 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 397 $ Poids 62 % |
| 3 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 865 m · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 737 641 $ Poids 51 % |
| 4 | 2580, Chemin Rivermead, Sherbrooke 2025-10-23 · 796 m · Vendu 1 100 000 $ (3 550 $/m²) 309,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −81 639 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 010 289 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +55 935 $ · Ajust. âge −56 355 $ | 796 338 $ Poids 15 % |
| 6 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 274 257 $ Poids 15 % |
| 7 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 763 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +116 611 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 893 342 $ Poids 11 % |
| 8 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 849 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 875 129 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +63 506 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 607 247 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-05-21 · 956 m · Vendu 575 000 $ (3 464 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 768 062 $ Poids 2 % |
| 11 | 1545, rue de la Vallée-des-Murmures, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 618 $ Poids 2 % |
| 12 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 753 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.