242 Chemin MOULTON HILL · Sherbrooke
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 261,5 m² · constr. 1983 · terrain 13 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 642,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 413 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002713734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
43027002713734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2026-07-30 · 207 m · Vendu 400 000 $ (1 617 $/m²) 247,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 399 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 787 m · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 381 $ Poids 62 % |
| 3 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 909 m · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 734 177 $ Poids 48 % |
| 4 | 2580, Chemin Rivermead, Sherbrooke 2025-10-23 · 742 m · Vendu 1 100 000 $ (3 550 $/m²) 309,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −85 899 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 094 030 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 845 854 $ Poids 15 % |
| 6 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 273 092 $ Poids 15 % |
| 7 | 70, rue Willowdale, Sherbrooke 2024-09-17 · 800 m · Vendu 705 000 $ (3 555 $/m²) 198,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +112 345 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 889 076 $ Poids 11 % |
| 8 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 877 m · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 875 129 $ Poids 7 % |
| 9 | 45, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2024-05-21 · 996 m · Vendu 575 000 $ (3 464 $/m²) 166 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 768 062 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue Winder, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (2 224 $/m²) 206,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 604 577 $ Poids 2 % |
| 11 | 1545, rue de la Vallée-des-Murmures, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 618 $ Poids 2 % |
| 12 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 753 250 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.