2000 Chemin RIVERVIEW · Sherbrooke
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 120 m² · constr. 1994 · terrain 9 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 066,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 325 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002732743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
43027002732743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Kay-Kinsman, Sherbrooke 2025-09-24 · 868 m · Vendu 387 972 $ (3 316 $/m²) 117 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 950 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −38 797 $ | 390 099 $ Poids 57 % |
| 2 | 2060, chemin Spring, Cookshire-Eaton 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 399 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 264 $ Poids 32 % |
| 3 | 116, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 051 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 860 $ Poids 28 % |
| 4 | 120, rue St-Francis, Sherbrooke 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 224 247 $ (2 284 $/m²) 98,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 037 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 301 599 $ Poids 14 % |
| 5 | 1940, rue Riverview, Sherbrooke 2024-03-08 · 260 m · Vendu 210 000 $ (1 496 $/m²) 140,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 466 $ Poids 13 % |
| 6 | 2545, rue Gamma, Sherbrooke 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 303 $ Poids 11 % |
| 7 | 104, Rue St. Francis, Sherbrooke 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 442 804 $ Poids 9 % |
| 8 | 1889, rue Fontainebleau, Sherbrooke 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 384 000 $ (3 419 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 369 367 $ Poids 8 % |
| 9 | 1971, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 667 500 $ (6 008 $/m²) 111,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 627 486 $ Poids 8 % |
| 10 | 1887, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 405 200 $ (3 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 450 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −36 468 $ | 398 497 $ Poids 8 % |
| 11 | 1986, rue de Montbert, Sherbrooke 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (5 220 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 196 $ Poids 7 % |
| 12 | 1881, rue de Fontainebleau, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 83 500 $ (825 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 83 741 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.